Bakkelygade 33, 1. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².802.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygade gns: 14.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering632.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 632.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel225.250 kr.
aug.Ejerskifte750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	0 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	0 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	738 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	747 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	615 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	972 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,0 km	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	365 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	623 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	290 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu