Bakkelygade 39

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².2.948.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.199.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	250 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	270 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	276 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	94 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	29 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	103 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	420 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	510 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	285 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	385 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu