Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bakkelygade 42

Villa · 190 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².4.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.764.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden maj 2025
764k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.764.667 kr.Markedet · 1992998.830 kr.Markedet · 1993904.210 kr.Markedet · 1994934.990 kr.Markedet · 19951.132.970 kr.Markedet · 19961.257.420 kr.Markedet · 19971.401.630 kr.Markedet · 19981.401.630 kr.Markedet · 19991.155.580 kr.Markedet · 20001.398.970 kr.Markedet · 20011.921.280 kr.Markedet · 20022.113.180 kr.Markedet · 20031.510.310 kr.Markedet · 20041.633.430 kr.Markedet · 20051.740.020 kr.Markedet · 20062.535.170 kr.Markedet · 20071.986.070 kr.Markedet · 20082.477.600 kr.Markedet · 20092.134.650 kr.Markedet · 20102.340.990 kr.Markedet · 20112.213.310 kr.Markedet · 20122.238.580 kr.Markedet · 20132.626.560 kr.Markedet · 20142.580.770 kr.Markedet · 20152.786.350 kr.Markedet · 20162.974.640 kr.Markedet · 20173.026.700 kr.Markedet · 20183.319.110 kr.Markedet · 20193.267.810 kr.Markedet · 20203.163.310 kr.Markedet · 20213.597.080 kr.Markedet · 20224.094.120 kr.Markedet · 20233.532.100 kr.Markedet · 20243.872.200 kr.Markedet · 20253.852.820 kr.Markedet · 20263.729.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²84 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²265 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²257 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²236 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²135 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²333 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²428 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²839 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²866 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²86 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden