Bakkelyparken 42

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.890 kr/m².3.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 24.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.987.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	207 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	132 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	163 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	166 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	121 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	47 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	45 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	412 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	389 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	291 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu