Bakkelyparken 62, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.125 kr/m².3.621.800 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.155.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	1,1 km	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	622 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	1,1 km	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Bytorvet 28, st. 5 8680 Ry	115 m²	1,2 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	1,1 km	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	1,2 km	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	1,1 km	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	1,2 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	1,2 km	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	1,2 km	31-07-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu