Bakkelyvej 8, Sparkær

Landejendom · 275 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 93.652 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 93652 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.956 kr/m².6.153.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.593.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.456.789 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.456.789 kr.
2002jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	2,2 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	1,8 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	4,3 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	2,3 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	5,4 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	3,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,1 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu