Bakken 1

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.901 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 152 m²
Grundareal: 4901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².4.223.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.501.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet5.550.000 kr.
2024dec.Ejerskifte5.550.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1995jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	328 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Frugthaven 36 7120 Vejle Øst	181 m²	474 m	08-07-2025	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Pilehaven 60 7120 Vejle Øst	178 m²	642 m	06-06-2026	5.650.000 kr.	31.742 kr./m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	426 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Frugthaven 7 7120 Vejle Øst	171 m²	358 m	19-06-2025	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	568 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Pilehaven 15 7120 Vejle Øst	181 m²	571 m	30-04-2024	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Frugthaven 4 7120 Vejle Øst	185 m²	397 m	06-05-2024	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Nordvangen 22 7120 Vejle Øst	178 m²	758 m	20-05-2026	3.157.000 kr.	17.736 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	537 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu