Bakken 11, Skelhøje

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.162 kr/m².1.064.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2014okt.Ejerskifte675.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	52 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	227 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	710 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	266 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	148 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	363 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	3,1 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	2,9 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	3,0 km	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,8 km	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu