Bakken 13, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.085 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.850 kr/m².2.131.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	89 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	306 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	564 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	850 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	96 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	518 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	343 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	771 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	1,1 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	917 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu