Bakken 17, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 130 m².1.175.720 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.059.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	148 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	156 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	113 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	69 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	210 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	278 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	362 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	109 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	451 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	436 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu