Prisvurdering · 7870 Roslev

Kirkestræde 21, Glyngøre

Villa · 133 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 133 m².938.049 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.126.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.787.839 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	204 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	237 m	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	857 m	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	553 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	445 m	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Vanddalen 1, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	315 m	04-06-2024	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Bøgevej 17, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	490 m	06-03-2024	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Lærkevej 15, Glyngøre 7870 Roslev	114 m²	463 m	06-04-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	1,3 km	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lærkevej 3, Glyngøre 7870 Roslev	110 m²	355 m	13-02-2026	975.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu