Bakken 23, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 137 m².1.239.028 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.097.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	96 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	106 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	60 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	65 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	156 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	263 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	464 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	547 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	311 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	293 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu