Bakken 6

Villa · 115 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.311 kr/m².4.547.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.858.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2023Ombygning
2022nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
2005Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	445 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	614 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	135 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	627 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	397 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	101 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	417 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	901 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	791 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	791 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu