Bakken 6, 6520 Toftlund — Villa · 176 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.060 kr/m².1.211.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.210.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 715.288 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg715.288 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	23 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	212 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	382 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	447 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	480 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	622 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	604 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	246 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	545 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	801 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu