Bakken 8

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.698 kr/m².883.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	105 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	523 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	562 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	304 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	142 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	512 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	144 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	117 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	183 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	639 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu