Bakken 9, Vemmingbund

Fritidshus · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 19.434 kr/m² × 102 m².1.982.268 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering2.289.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,48 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.199.000 kr.
2010Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	36 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	167 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 62A 6310 Broager	108 m²	445 m	08-10-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Lindevej 8 6310 Broager	106 m²	691 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	413 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Skrænten 22, Vemmingbund 6310 Broager	120 m²	71 m	18-08-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	1,0 km	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	1,0 km	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	192 m	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Poppelvej 1B, Vemmingbund 6310 Broager	112 m²	821 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu