Bakkestien 4

Rækkehus · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.769 kr/m².4.420.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkestien gns: 46.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.913.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	43 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	638 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	345 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	146 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	445 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	460 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	320 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	516 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	519 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Vestervang 2B 3460 Birkerød	102 m²	938 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	42.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu