Prisvurdering · 3550 Slangerup

Bakkesvinget 11

Villa · 202 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.644 kr/m².4.613.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: C → B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.831.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
4. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.979.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.979.000 kr.
2020apr.Ejerskifte4.315.000 kr.
2009Ombygning
2004dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	157 m	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Bakkesvinget 19 3550 Slangerup	151 m²	93 m	08-09-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	281 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	428 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	428 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	322 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	444 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	453 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	590 m	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	351 m	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu