Bakkesvinget 6, Tulstrup

Villa · 299 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.275 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 299 m².8.068.216 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	76 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	158 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	247 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	230 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,5 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	185 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	723 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	2,6 km	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	211 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	547 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu