Menu
For mæglere Log ind
Sydskrænten 7A, Tulstrup
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sydskrænten 7A, Tulstrup

Rækkehus · 124 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.147 kr/m².4.137.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.315.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.199.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,07 pct. siden jul. 2014
673k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.200.000 kr.31. mar. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat3.315.551 kr.Markedet · 1992945.004 kr.Markedet · 1993834.644 kr.Markedet · 1994845.060 kr.Markedet · 19951.049.288 kr.Markedet · 19961.155.060 kr.Markedet · 19971.147.248 kr.Markedet · 19981.150.348 kr.Markedet · 19991.439.020 kr.Markedet · 20001.485.768 kr.Markedet · 20011.377.888 kr.Markedet · 20021.718.144 kr.Markedet · 20031.970.856 kr.Markedet · 20041.758.444 kr.Markedet · 20052.185.872 kr.Markedet · 20063.067.760 kr.Markedet · 20073.212.220 kr.Markedet · 20082.891.308 kr.Markedet · 20092.519.804 kr.Markedet · 20102.511.992 kr.Markedet · 20112.404.608 kr.Markedet · 20122.631.528 kr.Markedet · 20132.552.912 kr.Markedet · 20142.662.528 kr.Markedet · 20152.693.032 kr.Markedet · 20162.799.548 kr.Markedet · 20173.000.800 kr.Markedet · 20182.993.856 kr.Markedet · 20193.288.604 kr.Markedet · 20203.353.084 kr.Markedet · 20213.756.828 kr.Markedet · 20224.021.940 kr.Markedet · 20233.857.144 kr.Markedet · 20243.468.528 kr.Markedet · 20254.516.824 kr.Markedet · 20264.551.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydskrænten 7B
3400 Hillerød		124 m²7 m13-07-20262.795.000 kr.22.540 kr./m²
Cirkelbuen 99
3400 Hillerød		124 m²1,9 km29-11-20233.500.000 kr.28.226 kr./m²
Violinbuen 51
3400 Hillerød		115 m²1,4 km19-02-20264.495.000 kr.39.087 kr./m²
Cirkelbuen 85
3400 Hillerød		126 m²1,9 km09-07-20243.550.000 kr.28.175 kr./m²
Violinbuen 27
3400 Hillerød		135 m²1,4 km01-07-20264.875.000 kr.36.111 kr./m²
Violinbuen 85
3400 Hillerød		115 m²1,5 km20-02-20263.250.000 kr.28.261 kr./m²
Søbuen 102
3400 Hillerød		125 m²2,1 km15-04-20254.600.000 kr.36.800 kr./m²
Søbuen 100
3400 Hillerød		125 m²2,1 km10-12-20254.970.000 kr.39.760 kr./m²
Amorbuen 101
3400 Hillerød		133 m²1,7 km10-04-20244.595.000 kr.34.549 kr./m²
Søbuen 6
3400 Hillerød		125 m²2,3 km07-08-20254.745.000 kr.37.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden