Bakketoft 6, Kværs

Villa · 176 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 48.464 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 48464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.776.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.053.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003Bygget
2002okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	598 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	883 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	962 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	436 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	492 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,3 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	3,0 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	545 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	852 m	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	2,0 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu