Bakketoften 12, st.

Rækkehus · 105 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 1.792 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.330 kr/m².3.081.300 kr.
2Vores vurdering3.041.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.698.144 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
mar.Ejerskifte3.698.144 kr.
2020jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	964 m	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	880 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	888 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Bondehaven 19A 8541 Skødstrup	89 m²	508 m	21-07-2026	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	676 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Fuglehegnet 32 8541 Skødstrup	116 m²	1,1 km	10-02-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	933 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Fuglehegnet 5 8541 Skødstrup	115 m²	1,2 km	23-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	1,1 km	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	985 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu