Bakketoppen 14, Bellinge

Villa · 169 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget garage: 24 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 169 m².3.454.022 kr.
2Vores vurdering4.065.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016Bygget
2015nov.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016785.000 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	65 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	65 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	250 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	165 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	281 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	334 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	300 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	597 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	224 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	651 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu