Bakketoppen 33, Bellinge

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1198 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 141 m².2.881.758 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.260.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	106 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	106 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	128 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	183 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	260 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	152 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	216 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	159 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	69 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Egøgårdvej 6, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	395 m	21-06-2025	3.630.000 kr.	25.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu