Bakkevænget 12

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	205 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	243 m	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	221 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	156 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	139 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	352 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	321 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	662 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	267 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	103 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu