Bakkevænget 27, 6520 Toftlund — Villa · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.564 kr/m².774.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering530.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	91 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	331 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	139 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	388 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	220 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	981 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	765 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	978 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	575 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	245 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu