Bakkevænget 42, 6520 Toftlund — Villa · 225 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.621 kr/m².1.543.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1991Ombygning
1980Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	279 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	248 m	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	73 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	233 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	573 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Markvænget 105 6520 Toftlund	211 m²	353 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	4.739 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	646 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	837 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Høllevang 37 6520 Toftlund	200 m²	327 m	08-02-2024	1.260.000 kr.	6.300 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	580 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu