Menu
For mæglere Log ind
Bakkevangen 10, Hyl Skovgård
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bakkevangen 10, Hyl Skovgård

Landejendom · 222 m² · bygget 1831

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 19.379 m², 6 værelser, opført i 1831. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1831
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
19379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.216 kr/m².4.614.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1831 (195 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1831-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.639.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 8.040.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden sep. 1999
622k4,6M8,6M12,6M16,6M199219951998200220052008201220172020202320266. sep. 19994.767.111 kr.30. dec. 20259.600.000 kr.I dag · vores estimat7.639.029 kr.Markedet · 19921.966.254 kr.Markedet · 19931.328.226 kr.Markedet · 19942.664.000 kr.Markedet · 19951.665.000 kr.Markedet · 1996621.600 kr.Markedet · 19972.712.618 kr.Markedet · 19982.963.922 kr.Markedet · 19991.657.674 kr.Markedet · 20011.036.074 kr.Markedet · 20025.752.020 kr.Markedet · 20031.342.212 kr.Markedet · 20046.931.728 kr.Markedet · 2005788.544 kr.Markedet · 20063.306.246 kr.Markedet · 20075.179.926 kr.Markedet · 20087.966.470 kr.Markedet · 20102.165.832 kr.Markedet · 20113.885.000 kr.Markedet · 20123.772.002 kr.Markedet · 20152.984.346 kr.Markedet · 20162.718.390 kr.Markedet · 20174.446.438 kr.Markedet · 20182.798.754 kr.Markedet · 20193.089.796 kr.Markedet · 20203.760.014 kr.Markedet · 20215.472.522 kr.Markedet · 20223.191.250 kr.Markedet · 20235.247.636 kr.Markedet · 20248.747.688 kr.Markedet · 20254.251.744 kr.Markedet · 20267.500.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg
4.767.111 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.639.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg4.767.111 kr.
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²1,0 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²2,3 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²3,5 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²4,7 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²7,6 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²8,2 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²10,3 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²9,3 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²14,1 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²11,7 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden