Menu
For mæglere Log ind
Havmøllevej 2, Holme
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Havmøllevej 2, Holme

Villa · 164 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.374.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.020.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.377.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,43 pct. siden mar. 2021
258k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2021767.048 kr.I dag · vores estimat2.020.647 kr.Markedet · 1992676.008 kr.Markedet · 1993801.796 kr.Markedet · 1994771.784 kr.Markedet · 1995856.080 kr.Markedet · 1996973.668 kr.Markedet · 1997855.096 kr.Markedet · 1998872.972 kr.Markedet · 1999998.596 kr.Markedet · 2000933.980 kr.Markedet · 2001690.276 kr.Markedet · 20021.357.592 kr.Markedet · 20031.003.516 kr.Markedet · 20041.269.360 kr.Markedet · 20051.440.576 kr.Markedet · 20062.236.304 kr.Markedet · 20072.054.592 kr.Markedet · 20081.937.988 kr.Markedet · 20092.602.352 kr.Markedet · 20102.407.356 kr.Markedet · 20111.556.196 kr.Markedet · 20121.566.036 kr.Markedet · 20131.442.216 kr.Markedet · 20141.537.500 kr.Markedet · 20151.809.084 kr.Markedet · 20161.890.264 kr.Markedet · 20171.979.316 kr.Markedet · 20181.892.232 kr.Markedet · 20191.497.156 kr.Markedet · 20202.071.320 kr.Markedet · 20212.050.000 kr.Markedet · 20222.351.268 kr.Markedet · 20232.665.000 kr.Markedet · 20242.523.140 kr.Markedet · 20253.008.088 kr.Markedet · 20262.739.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg
767.048 kr.
I dag · vores estimat
2.020.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte767.048 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Strandvej 9
8400 Ebeltoft		161 m²2,6 km06-02-20251.600.000 kr.9.938 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²3,3 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²2,4 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²2,8 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²3,9 km31-07-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²3,9 km21-02-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Dråby Søvej 17
8400 Ebeltoft		152 m²3,8 km06-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Vegavej 4, Dråby
8400 Ebeltoft		169 m²4,5 km12-09-20243.100.000 kr.18.343 kr./m²
Lunavej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		165 m²4,9 km21-08-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark
8400 Ebeltoft		163 m²4,9 km20-04-20262.650.000 kr.16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden