Bakkevej 14

Villa · 149 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².1.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.977.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	70 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	73 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	135 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	446 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	404 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	297 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	72 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	459 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	786 m	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	483 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu