Prisvurdering · 5610 Assens

Blomstervænget 1A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.195 kr/m².1.203.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.136.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,5 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	804 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	765 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	448 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	448 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	448 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	456 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	485 m	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	714 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	646 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu