Bakkevej 15

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.953.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,13 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	104 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	78 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	541 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	314 m	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	306 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	242 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	883 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	250 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	374 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	207 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu