Bakkevej 16, 4241 Vemmelev — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.168 kr/m².1.005.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	99 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	24 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	179 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	416 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	200 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	724 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	557 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	837 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	219 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	432 m	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu