Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 16A

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².6.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.532.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden aug. 2023
635k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.250.000 kr.I dag · vores estimat6.532.334 kr.Markedet · 1992824.780 kr.Markedet · 1993635.375 kr.Markedet · 1994896.195 kr.Markedet · 1995964.160 kr.Markedet · 1996722.775 kr.Markedet · 1997991.990 kr.Markedet · 19981.352.975 kr.Markedet · 19991.382.760 kr.Markedet · 20001.710.280 kr.Markedet · 20011.727.645 kr.Markedet · 20021.616.440 kr.Markedet · 20031.944.880 kr.Markedet · 20041.939.705 kr.Markedet · 20052.352.670 kr.Markedet · 20063.169.285 kr.Markedet · 20073.411.015 kr.Markedet · 20082.858.325 kr.Markedet · 20092.535.750 kr.Markedet · 20102.587.615 kr.Markedet · 20112.729.755 kr.Markedet · 20122.098.175 kr.Markedet · 20132.782.310 kr.Markedet · 20142.661.790 kr.Markedet · 20152.832.680 kr.Markedet · 20163.084.530 kr.Markedet · 20173.189.410 kr.Markedet · 20183.038.530 kr.Markedet · 20193.141.455 kr.Markedet · 20203.645.385 kr.Markedet · 20214.161.160 kr.Markedet · 20225.080.930 kr.Markedet · 20234.679.465 kr.Markedet · 20244.497.995 kr.Markedet · 20254.714.310 kr.Markedet · 20265.532.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.532.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²247 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²247 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²238 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²231 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Bakkevej 49
3460 Birkerød		74 m²318 m11-02-20264.800.000 kr.64.865 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²449 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²172 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²171 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²59 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²226 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden