Bakkevej 16A, Varde

Rækkehus · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for rækkehus i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 12.183 kr/m² × 162 m².1.973.646 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 887.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.518.000 kr.
2020feb.Ejerskifte887.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	1,2 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	1,4 km	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	505 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	400 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	1,2 km	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	656 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	675 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	1,4 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Hyldehaven 65 6800 Varde	132 m²	1,3 km	13-06-2026	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	1,2 km	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu