Bakkevej 180, Tolne

Landejendom · 194 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 221.026 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 221026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².3.335.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)221026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.040.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.400.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	3,4 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	4,2 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	4,2 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,1 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	4,7 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	5,5 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	7,1 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested 9870 Sindal	223 m²	7,2 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	8,1 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	5,4 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu