Bakkevej 28

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.675 kr/m².6.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering8.206.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.206.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	195 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	56 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	398 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	223 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	343 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	457 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	21 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	21 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	47 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	382 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu