Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 5462 Morud

Bakkevej 2A

Rækkehus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².1.435.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.278.027 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden maj 1985
395k635k874k1,1M1,4M1985200320072008200920142016201820192021202220232025202631. maj 1985395.000 kr.31. aug. 2003595.000 kr.31. okt. 2007437.500 kr.19. aug. 2014650.000 kr.I dag · vores estimat1.278.027 kr.Markedet · 20081.057.140 kr.Markedet · 2009964.320 kr.Markedet · 2014762.020 kr.Markedet · 2016599.970 kr.Markedet · 2018846.020 kr.Markedet · 2019899.990 kr.Markedet · 20211.147.510 kr.Markedet · 20221.197.490 kr.Markedet · 2023754.110 kr.Markedet · 20251.353.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
437.500 kr.
19. aug. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte437.500 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1985majEjerskifte395.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 4A
5462 Morud		97 m²54 m02-09-2025835.000 kr.8.608 kr./m²
Ved Engen 3
5462 Morud		93 m²315 m27-11-20231.575.000 kr.16.935 kr./m²
Ved Engen 20
5462 Morud		98 m²442 m28-02-20251.895.000 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden