Bakkevej 2B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².1.435.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.269.541 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. jan. 2006 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019mar.Ejerskifte910.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte670.000 kr.
2001jan.Ejerskifte510.000 kr.
1999majEjerskifte600.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4A 5462 Morud	97 m²	46 m	02-09-2025	835.000 kr.	8.608 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	305 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Ved Engen 20 5462 Morud	98 m²	432 m	28-02-2025	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu