Bakkevej 3

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.110 kr/m².7.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.067.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.067.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	483 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	504 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	658 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	96 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	125 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	603 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	858 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	1,1 km	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	365 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	1,5 km	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu