Bakkevej 3, Herrup, 7830 Vinderup — Villa · 196 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.561 kr/m².1.259.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.686.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,55 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg: 880.685 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg880.685 kr.
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	385 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	390 m	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	231 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	119 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	208 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	223 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,8 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	267 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	3,9 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,5 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu