Bakkevej 3, Lerbjerg

Villa · 153 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 16.581 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 16581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.864 kr/m².3.002.343 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.172.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,82 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.210.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,1 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,7 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	3,0 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	3,6 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	3,5 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	3,6 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	3,7 km	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	3,8 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,5 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu