Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bakkevej 34

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.349 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
9349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.581 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.405.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,88 pct. siden maj 2008
285k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20083.430.000 kr.I dag · vores estimat2.405.083 kr.Markedet · 1992607.635 kr.Markedet · 1993412.020 kr.Markedet · 1994697.977 kr.Markedet · 1995852.390 kr.Markedet · 1996883.575 kr.Markedet · 1997848.799 kr.Markedet · 1998941.787 kr.Markedet · 19991.258.362 kr.Markedet · 20001.052.919 kr.Markedet · 2001907.011 kr.Markedet · 20021.466.451 kr.Markedet · 20031.073.520 kr.Markedet · 20041.270.836 kr.Markedet · 20051.012.473 kr.Markedet · 20061.624.833 kr.Markedet · 20071.476.468 kr.Markedet · 20081.749.573 kr.Markedet · 20091.410.885 kr.Markedet · 20101.589.868 kr.Markedet · 20111.687.581 kr.Markedet · 20121.327.158 kr.Markedet · 20131.608.201 kr.Markedet · 20141.148.175 kr.Markedet · 20151.452.465 kr.Markedet · 20161.600.452 kr.Markedet · 20171.366.092 kr.Markedet · 20181.343.790 kr.Markedet · 20192.187.864 kr.Markedet · 20201.665.846 kr.Markedet · 20212.273.859 kr.Markedet · 20221.952.937 kr.Markedet · 20231.922.130 kr.Markedet · 20241.960.686 kr.Markedet · 20252.020.410 kr.Markedet · 20262.722.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²301 m01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Bakkevej 2
5492 Vissenbjerg		122 m²388 m06-08-20261.750.000 kr.14.344 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²592 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²191 m12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²250 m06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²871 m16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Skovgårdsvej 5
5492 Vissenbjerg		165 m²186 m18-05-20262.295.000 kr.13.909 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²563 m12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²1,3 km03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²394 m29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden