Bakkevej 4, Als

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 122 m².953.430 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering997.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+639,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 135.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet135.000 kr.
2022jul.Ejerskifte135.000 kr.
jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	582 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	596 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	619 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	561 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	683 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	458 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	545 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,4 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,4 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	679 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu