Bakkevej 4, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 74 m².951.344 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering882.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengård 21, Lovns 9640 Farsø	74 m²	282 m	13-11-2025	865.000 kr.	11.689 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	240 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Ramshule 65, Lovns 9640 Farsø	76 m²	319 m	12-08-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	156 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	162 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Ramshule 58, Lovns 9640 Farsø	77 m²	283 m	27-03-2026	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	197 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Ramshule 1, Lovns 9640 Farsø	71 m²	672 m	17-01-2025	987.500 kr.	13.908 kr./m²
Fjordparken 76, Lovns 9640 Farsø	83 m²	169 m	29-09-2026	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	183 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu