Bakkevej 4, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 121 m².970.299 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering903.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	40 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	268 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	252 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	136 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	285 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	243 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	127 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	310 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	342 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	164 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu