Bakkevej 5, Lerbjerg

Villa · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².2.117.843 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.528.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jun.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	295 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	3,6 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,0 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	3,5 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	3,9 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	3,7 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	4,0 km	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	4,0 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	3,8 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu