Bakkevej 53A

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.396 kr/m².9.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.091.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,74 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.091.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet1.600.000 kr.
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	573 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	550 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	36 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	63 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	166 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	405 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	103 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	555 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	202 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	135 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu