Bakkevej 58

Villa · 280 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.498 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.698.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,80 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 974.876 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg974.876 kr.
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	634 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	545 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	1,5 km	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	1,2 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	1,2 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	219 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	1,4 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,4 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	106 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	253 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu