Bakkevej 8, 6040 Egtved — Villa · 119 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².1.367.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.735 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 12 6040 Egtved	115 m²	128 m	02-10-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Toftevej 1 6040 Egtved	120 m²	336 m	07-07-2026	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	339 m	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Møllebakken 1A 6040 Egtved	117 m²	367 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	11.752 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	501 m	31-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	501 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Præstevænget 17 6040 Egtved	119 m²	615 m	10-02-2025	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	700 m	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	154 m	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	607 m	02-11-2026	1.537.500 kr.	13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu